Di Indonesia, yang disebut “apartemen” setara dengan “kondominium” di Jepang, di mana setiap unit memiliki pemilik individu yang berbeda. Sementara di beberapa negara istilah kondominium digunakan, di Indonesia, ini umumnya disebut apartemen.
Sebagian besar apartemen di Jakarta adalah menara tinggi, jadi jika Anda membayangkan apartemen menara Jepang, Anda akan mendapatkan gambaran yang baik tentang seperti apa itu. Apartemen biasanya memiliki 1-3 kamar tidur, fasilitas bersama yang luas, dan keamanan ketat dengan akses terbatas hanya untuk penghuni. Karena alasan ini, sebagian besar ekspatriat Jepang yang tinggal di Jakarta memilih apartemen sebagai tempat tinggal mereka.
Apartemen mewah, khususnya, menyerupai hotel resor tropis atau hunian modern dan bergaya dengan unit yang luas mulai dari 40 hingga lebih dari 200 meter persegi. Beberapa properti ini menyaingi, atau bahkan melampaui, standar kemewahan yang ditemukan di Jepang.
Apartemen di Indonesia umumnya dilengkapi perabotan. Pemilik biasanya menyediakan peralatan penting, furnitur, peralatan masak, dan peralatan makan sehingga Anda dapat memulai hidup baru hanya dengan satu koper.
Karena setiap unit memiliki pemilik yang berbeda, interior sangat bervariasi. Bahkan apartemen dengan tata letak yang sama mungkin memiliki gaya desain dan tingkat kenyamanan yang sangat berbeda. Karena itu, denah lantai saja jarang menceritakan keseluruhan cerita; melihat properti secara langsung sangat penting untuk menemukan yang sesuai dengan selera dan gaya hidup Anda.
Sebagian besar kompleks apartemen di Jakarta menawarkan berbagai fasilitas bersama untuk penghuni yang biasanya gratis. Kualitas dan variasi fasilitas ini sering menentukan kelas dan daya tarik properti.
Anda akan menemukan banyak apartemen di Jakarta yang dilengkapi dengan fasilitas mewah yang membuat kehidupan sehari-hari terasa seperti pengalaman resor.
Fasilitas Umum Meliputi:
Fitur Premium Unik Mungkin Termasuk:
Ruang teater, ruang biliar, trampolin, dan lounge pesta
Mengingat lalu lintas dan pertimbangan keamanan di Jakarta, apartemen yang menyediakan fasilitas lengkap di dalam sangat nyaman terutama untuk keluarga dengan anak kecil.
Di Prosper Points Realty, tur properti kami selalu mencakup tinjauan mendetail fasilitas bersama ini untuk membantu Anda membuat pilihan yang tepat.
Ketika berbicara tentang hewan peliharaan terutama anjing dan kucing, Jakarta memiliki sangat sedikit apartemen yang mengizinkan mereka. Di antara area hunian favorit Jepang, hanya beberapa bangunan yang ramah hewan peliharaan, dan bahkan itu pun biasanya membatasi hewan peliharaan pada ras kecil.
Beberapa apartemen mungkin secara tidak resmi mengizinkan hewan peliharaan atas kebijakan pemilik individu, tetapi ini berisiko. Jika tetangga mengajukan keluhan, kantor manajemen dapat meminta Anda pindah sebelum masa sewa berakhir tanpa pengembalian dana.
Untuk alasan ini, sebaiknya menyewa unit yang secara resmi ditetapkan sebagai ramah hewan peliharaan.
Harga sewa di Jakarta terutama bergantung pada tiga faktor:
Sewa biasanya dikutip per bulan dalam dolar AS, belum termasuk pajak, meskipun kontrak ditandatangani secara tahunan.
Perkiraan Sewa (per 2024):
Karena setiap unit memiliki pemilik yang berbeda, harga sewa dapat bervariasi bahkan dalam gedung atau tipe unit yang sama.
Salah satu perbedaan terbesar dari Jepang adalah bahwa di Indonesia, sewa untuk seluruh periode kontrak plus deposit keamanan (setara dengan sewa satu bulan) harus dibayar di muka sebelum pindah. Ini berarti Anda biasanya perlu mentransfer total sewa 13 bulan di awal masa sewa.
Bergantung pada anggaran dan kebutuhan Anda, ProsperPoints Realty juga dapat bernegosiasi untuk memasukkan biaya tambahan seperti internet atau layanan kebersihan ke dalam paket sewa Anda.
Di Indonesia, pemilik (pemilik properti) memegang posisi yang lebih kuat dalam perjanjian sewa. Setelah Anda membayar sewa tahunan di muka, penghentian awal biasanya tidak berhak mendapatkan pengembalian dana.
Selama negosiasi, Anda akan menandatangani terlebih dahulu Surat Penawaran (LOO) yang merangkum persyaratan yang disepakati. Membatalkan setelah menandatangani LOO dapat mengakibatkan biaya penalti, jadi sangat penting untuk yakin sebelum melanjutkan.
Perlu juga dicatat bahwa bahkan penyewa Indonesia mengikuti praktik bisnis yang sama—jadi ini bukan aturan khusus untuk orang asing, melainkan bagian dari budaya sewa lokal.
Untuk pemahaman yang lebih mendalam tentang proses penyewaan apartemen di Jakarta, ProsperPoints Realty menyediakan panduan komprehensif dan jawaban atas semua pertanyaan Anda di halaman Panduan Kontrak Sewa & Apartemen kami.
© 2025 Prosper Points Realty | All Rights Reserved
